در حالی که بازار ساخت ارزانترین تور ترکیه وساز با رونق مواجه شده و حجم مصرف مصالح ساختمانی نیز رو به افزایش است، اما برخی تولیدکنندگان مصالح از اینکه یارانه نقدی انرژی به آنها تعلق نگرفته گلایه دارند و خواستار حمایت یارانه ای از طرف دولت هستند.
در حال حاضر دو مصالح ساختمانی پرمصرف شامل آهن و سیمان تحت کنترل قیمتی قرار دارد و دولت از طریق واردات یا حمایت ریالی از کارخانه های داخلی ارزانترین تور دبی مانع افزایش قیمت آنها شده است. این در حالی است که در سایر گروه های کالایی ساختمان که مصرف آنها در ساخت وساز دست کمی از آهن و سیمان ندارد، تولیدکنندگان به دنبال دریافت یارانه نقدی هستند. در حال حاضر تولیدکنندگان آجر بیشترین نیاز را به یارانه آجر دارند. یک تولیدکننده مصالح ساختمانی در این باره معتقد است: در قانون هدفمندکردن یارانه ها، لازم است ارزانترین تور تایلند شوک های وارده به بازار کار بیشتر مورد توجه قرار گیرد و در این باره لازم است تا به اجرای کامل بسته های حمایتی که از سوی دولت برای عبور کارخانجات تولیدی از برنامه هدفمندکردن یارانه ها در نظر گرفته شده است توجه بیشتری شود. علی اصغر کیهانی، مدیر مجتمع تولیدی تحقیقاتی ایران فریمکو که در همایش روز کارگر سخنرانی کرده، افزود: حمایت از تولیدات داخلی که مقدمه ایجاد اشتغال و ارزانترین تور مالزی حفظ فرصت های شغلی جدید است در گرو داشتن برنامه ای آپارتمان اجاره ای شیراز جامع برای کنترل بازار داخلی است که ضرورت تدوین سند محکم و جامع برای کنترل واردات را ضروری می سازد. به گزارش دنیای اقتصاد، سال گذشته وزارت مسکن به دولت پیشنهاد کرده بود بخشی از یارانه نقدی را در اختیار بگیرد تا به تولیدکنند مصالح ساختمانی در قالب تسهیلات ارائه دهد، اما ستاد هدفمندی مصوب کرد کل تسهیلات یارانه ای بخش تولید از طریق وزارت صنایع پرداخت شودبنگاه های ایرانی در شرایطی به عصر هدفمندی یارانه ها قدم گذاشته اند که غالبا فاقد تکنولوژی های نوین تولیدی هستند؛ در این میان نوسازی صنایع به صورت یک الزام، فرآوری مدیران و سیاست گذاران صنعتی قرار گرفته است. دولت به منظور کاهش رهن آپارتمان تهران هزینه ها و افزایش ظرفیت تولید واحدهای صنعتی بنا دارد با پرداخت وام نوسازی صنایع، بنگاه های آسیب پذیر ایرانی را که همچنان تکنولوژی آنها در نسل اول و دوم سیر می کنند، نجات دهد. این بخشی از بسته حمایت از صنعت بعد از طرح هدفمندی یارانه ها است. وزیر صنایع می گوید: «این تسهیلات به 400 بنگاهی پرداخت اجاره آپارتمان تبریز می شود که پیش از این در سامانه مربوطه ثبت نام کرده اند.» افزون بر این گزارش شده است، نرخ سود وام 40 تا 150 میلیون تومانی برای پروژه های کوچک 9 درصد با دوره پرداخت 2 ساله تعیین شده است. همچنین نرخ سود برای پروژه های بزرگ با بیش از 150 میلیون تومان وام پرداختی معادل 11درصد طی دوره اجرای طرح حداکثر 18 ماه، با دوره تنفس 6 ماه و دوره بازپرداخت 5 سال تعیین ارزانترین تور سنگاپور شده است. در عین حال، وزارت صنایع بررسی نحوه هزینه کرد وام پرداختی را به عنوان پیش شرط اعطای تسهیلات در نظر گرفته است.
وزیر صنایع و معادن در حالی که از آغاز پرداخت تسهیلات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید به صنعتگران از نیمه دوم اردیبهشت ماه خبر می دهد، یک شرط برای آن گذاشته است. وی گفت: «واحدهای کوچک و متوسطی که برای دریافت وام ثبت نام کرده اند، در صورتی که مطالعات خود را در ارزانترین تور ارمنستان خصوص چگونگی صرف اعتبارات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید ارائه نکنند، این تسهیلات قابل پرداخت نخواهد بود.»
در همین راستا معاون برنامه ریزی، توسعه و فناوری وزارت صنایع و معادن نیز در جمع روسای سازمان صنایع و معادن استان ها بیان کرد که تمامی واحدهای متقاضی تسهیلات بازسازی و تکمیل تا آخر خرید آپارتمان سراب اردیبهشت ماه به بانک معرفی می شوند.
وزیر صنایع و معادن نیز در بخشی دیگر رهن مسکن هشتگرد از صحبت هایش با هشدار به واحدهایی که امکان تغییر سیستم سوخت رسانی دارند، اما هنوز نسبت به تغییر آن اقدام نکرده اند ، تذکر داد: «پرداخت یارانه سوخت به صنایع به طور قطع همیشگی نخواهد بود.» وی همچنین از کمک های بلاعوض به واحدهای استفاده کننده از گاز مایع خبر داد.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی وزارت صنایع و معادن، نرخ سود تسهیلات بانکی نوسازی و تکمیل فرآیند تولید برای پروژه های کوچک 9 درصد با دوره پرداخت 2 ساله خواهد بود؛ مبلغ این تور ارزان استانبول تسهیلات حداقل 40 میلیون و حداکثر 150 میلیون تومان و نرخ سود تسهیلات برای پروژه های بزرگ 11 درصد تا سقف حداکثر 80 درصد مبلغ سرمایه گذاری، دوره اجرای طرح حداکثر 18 ماه، دوره تنفس 6 ماه و دوره بازپرداخت 5 سال است.
پرداخت تسهیلات بازسازی از نیمه دوم اردیبهشت
وزیر صنایع و معادن با بیان اینکه ثبت نام از واحدهای تولیدی کوچک و متوسط برای بازسازی و تکمیل این واحدها تمام شده است، گفت: «از نیمه دوم اردیبهشت پرداخت این تسهیلات آغاز می شود.»
به گزارش پایگاه اطلاع ارزانترین تور اندونزی رسانی دولت، «علی اکبر محرابیان» گفت: «بسته حمایتی وزارت صنایع از واحدهای تولیدی دو محور اصلی دارد که یک مورد خط اعتباری انرژی و دیگری تسهیلات بازسازی و تکمیل واحدهای صنعتی و معدنی است.» وی افزود: «صنایع تاثیرپذیر از هدفمند کردن یارانه ها 70 درصد مصرف انرژی بخش صنعت و معدن را دارند و در مجموع 12 هزار واحد هستند.»
«محرابیان» گفت: «از این تعداد، 9 هزار واحد تولیدی برای دریافت تسهیلات ثبت نام کرده اند که عمده آنها برای ارزانترین تور آنتالیا دریافت خط اعتباری انرژی بوده است.»
وی افزود: «در برخی از این بنگاه ها سه ماه از دریافت تسهیلات خط اعتباری انرژی گذشته است و از هفته آینده بازپرداخت تسهیلات آغاز می شود.»
وزیر صنایع و معادن با بیان اینکه 1500میلیون تومان منابع برای این بخش دریافت کرده ایم، گفت: «بخش عمده این منابع در قالب خطوط اعتباری انرژی پرداخت شده است.»
وی افزود: «از نظر تامین منابع تاکنون هیچ مشکل مالی نداشته ایم و نگرانی نداریم».
ثبت نام 400 واحد صنعتی
وزیر صنایع و معادن گفت: «برای ثبت نام ارزانترین تور مارماریس تسهیلات بازسازی و تکمیل بنگاه های بزرگ نیز تاکنون 400 واحد ثبت نام کرده اند و بررسی آنها آغاز شده است.»
«محرابیان» گفت: «برای دریافت تسهیلات خرید نفت گاز و مازوت از کارت های اعتباری استفاده کرده ایم و برای قبوض برق و گاز واحدهای تولیدی هم تفاوت نرخ های قدیم و جدید به صورت آپارتمان رهنی شاهین شهر تسهیلات از طرف وزارت صنایع به وزارت نیرو و وزارت نفت پرداخت می شود.»
وی اظهار کرد: «تسهیلات خطوط خرید مسکن ترکیه اعتباری انرژی با نرخ سود قرض الحسنه است و حتی به بنگاه هایی که مشکلاتی مانند چک برگشتی داشته اند نیز تعلق گرفته است.» «محرابیان» افزود: «تسهیلات بازسازی و تکمیل نیز برای بنگاه های مختلف، متفاوت است اما این تسهیلات نیز حمایتی و با نرخ ارزان خواهد بود.»
وزیر صنایع ومعادن به تاثیر مثبت هدفمند کردن یارانه ها اشاره کرد و گفت: «در 4 ماه گذشته میزان تولید در مقایسه با مدت مشابه سال ارزانترین تور کوش آداسی قبل رشدی قابل توجه داشته است.»
وزیر صنایع ومعادن درباره کمک های بلاعوض گفت: «در بخش هایی که مشکلات جدی داشته اند مانند واحدهایی که از گاز مایع استفاده می کنند کمک های بلاعوض در نظر گرفته می شود.» وی افزود: «به عنوان مثال برای یک واحد لاستیک سازی که از گاز طبیعی بهره مند نبوده یا یک ارزانترین تور ایتالیا واحد نساجی که هزینه های انرژی بالا داشته و از کنترل آن واحد خارج بوده است هم کمک بلاعوض داده شده است.»
شرط پرداخت تسهیلات بازسازی
«محرابیان» شرط پرداخت تسهیلات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید به صنعتگران را ارائه اسناد مطالعاتی مربوط به نحوه کاهش مصرف انرژی در واحدهای صنعتی اعلام کرد و گفت: «واحدهای کوچک و متوسطی که برای دریافت وام ثبت نام کرده اند، در صورتی که مطالعات خود را در خصوص چگونگی صرف اعتبارات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید ارائه نکنند، این تسهیلات قابل پرداخت نخواهد بود.»
وزیر صنایع و معادن در جمع روسای سازمان های صنایع و معادن استان ها، افزود: «بر اساس مصوبه روز دوشنبه ستاد عملیاتی هدفمندی یارانه مقرر شده، تسهیلات تمام ارزانترین تور فرانسه صنعتگرانی که تاکنون مدارک و مستندات خود را به طور کامل ارائه کرده اند به زودی پرداخت خواهد شد.»
وی ادامه داد: «برای تسریع این فرآیند، اختیار تکمیل پرونده ها و ثبت نام را به استان ها واگذار کرده ایم.» وزیر صنایع و معادن در رابطه با نحوه پرداخت تسهیلات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید به واحدهای بزرگ صنعتی هم گفت: «تصمیم گیری در مورد اعطای تسهیلات به واحدهای بزرگ که بیش از 150میلیون ارزانترین تور پاریس تومان درخواست تسهیلات بازسازی کرده اند، اندکی زمان بر است؛ به طوری که در ستاد عملیاتی هدفمندی یارانه ها مقرر شد تا پایان خرداد ماه کل تسهیلات مربوط به این بخش به بنگاه هایی که مراحل ثبت نام خود را تکمیل کرده اند پرداخت شود.»
هشدار وزیر به برخی از صنعتگران
«محرابیان» در بخش دیگری از سخنانش به واحدهایی که امکان تغییر سیستم سوخت رسانی دارند، اما هنوز نسبت به تغییر آن اقدام نکرده اند هشدار داد: «پراخت یارانه سوخت به ارزانترین تور لندن صنایع به طور قطع همیشگی نخواهد بود، بلکه این فرصت به صنعتگران داده شده تا نسبت به تغییر سیستم مصرف سوخت اقدام کنند.»
وی ادامه داد: «اگر واحدها نسبت به تغییر فرآیند سوخت رسانی اقدام نکنند به مرور زمان رقابت پذیری خود را از دست خواهند داد.
وزیر صنایع و معادن همچنین به تعدادی از آپارتمان اجاره ای یزد شهر ک های صنعتی که عملیات اجرای سیستم گازرسانی در داخل شهرک انجام شده، اما هنوز خطوط گاز به شهرک نرسیده، اشاره کرد و گفت: با تعامل شرکت ملی گاز مقرر شده، عملیات گازرسانی به این دسته از شهرک ها با سرعت بیشتری انجام شود.»
معرفی به بانک تا آخر اردیبهشت
معاون برنامه ریزی، توسعه و فناوری وزارت صنایع و معادن نیز در جمع روسای سازمان صنایع و معادن استان ها درباره تسهیلات بازسازی و تکمیل اعلام کرد: «تمامی واحدهای متقاض رهن آپارتمان شاهرود تسهیلات بازسازی و تکمیل تا آخر اردیبهشت ماه به بانک معرفی می شوند.»
«رضا فاطمی امین»، سه اولویت اول این وزارتخانه را بحث هدفمندی یارانه ها، سرمایه گذاری و اشتغال و ارتقای فناوری برشمرد و افزود: «بهره وری از محورهای مهم هدفمندی یارانه ها است که هم ارتقای مدیریت و هم بازسازی و تکمیل بنگاه تولیدی را به دنبال دارد و عمده فعالیت ما در سال جاری خرید وفروش زمین تبریز را شامل می شود و تاکنون 2 هزار ثبت نام تکمیل شده در این حوزه انجام شده است.»
وی تاکید کرد: «هیچ مشکلی به لحاظ تامین منابع مالی طرح وجود ندارد.»
رییس ستاد تحول صنایع و معادن اضافه کرد: «درموضوع هدفمندی یارانه ها که از سال گذشته آغاز شد روی محور حمایت های جبرانی و اختصاص خط اعتباری هزینه انرژی متمرکز بودیم وتقریبا تمامی واحدهای بزرگ و پر مصرف کشور در این طرح ثبت نام کردند.»
کاهش هزینه برق واحدهای تولیدی
«فاطمی امین» خاطرنشان کرد: «با اقداماتی که در اصلاح سیستم قیمت گذاری برق صنایع صورت گرفت، در مواردی حتی هزینه برق واحدهای تولیدی به کمتر از میزان قبل رسید.»
وی با اشاره به تصویب سازمان صنایع نوین و گسترش فناوری توسط شورای عالی اداری در اواخر سال گذشته اظهار کرد: «بخشی از واحدهای مرتبط ایدرو و ایمیدرو در این سازمان ارزانترین تور پکن تجمیع می شود و با نهایی شدن اساسنامه این سازمان، کار را شروع می کنیم.» رییس ستاد تحول صنایع و معادن، گفت: «این سازمان با تمرکز این فعالیت ها هم در فناوری به طورعام در تمامی بنگاه ها و هم صنایع نوین کار را شروع می کند.»
بر اساس این گزارش، پروژه هایی که بنگاه های صنعتی با استفاده از کارشناسان خود یا استفاده از مشاوران انرژی، تعریف می کنند به سه دسته تقسیم می شوند: کم هزینه، هزینه متوسط و پر هزینه. تسهیلات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید به تفکیک پروژه های کوچک و بزرگ پرداخت می گردد. تسهیلات ارزانترین تور ژاپن بانکی بازسازی و تکمیل فرآیند تولید برای پروژه های کوچک، متناسب با تعداد کارکنان (به ازای هر نفر یک میلیون تومان) و هزینه سالانه انرژی (معادل هزینه سالانه انرژی قبل از افزایش قیمت ها) پرداخت می گردد. نرخ سود این تسهیلات 9 درصد و دوره بازپرداخت 2 سال است. مبلغ تسهیلات حداقل 400 میلیون ریال و حداکثر 1500 میلیون ریال است. مبلغ تسهیلات در رهن آپارتمان سمنان دو قسط (با فاصله زمانی 6 ماهه) پرداخت می گردد. تعداد کارکنان بر مبنای میانگین تعدادکارکنان اعلام شده در فهرست بیمه است. تعداد کارکنان و هزینه های انرژی برای یکسال منتهی به ماه قبل از تقاضا لحاظ می شود.
تسهیلات بانکی بازسازی و اجاره آپارتمان تکمیل فرآیند تولید برای پروژه های بزرگ بر اساس پروژه های تعریف شده توسط بنگاه (که دارای طرح توجیه فنی و اقتصادی می باشند) پرداخت می گردد. تسهیلات بانکی تا سقف 80 درصد مبلغ سرمایه گذاری با نرخ سود 11 درصد، دوره اجرای طرح حداکثر 18 ماه، دوره تنفس 6 ماه و دوره بازپرداخت 5 سال پرداخت خواهد شد. معیارهای انتخاب و اولویت بندی پروژه ها به شرح زیر می باشد:
1- اولویت های تصویب پروژه ها به ترتیب عبارتند از: میزان تاثیرپذیری رشته فعالیت، افزایش بهره وری اجاره آپارتمان تنکابن انرژی و بازدهی پروژه.
2- پروژه های بانرخ بازده داخلی حداقل 20 درصد و دوره بازگشت سرمایه 5 ساله دارای توجیه اقتصادی محسوب می شوند.
3- برای برآورد و مقایسه منافع پروژه هایی که باعث کاهش شدت مصرف انرژی می شوند، قیمت های حامل های انرژی اعلام شده توسط ستاد که بر اساس سقف قیمت های مقرر در قانون هدفمند کردن یارانه ها و آیین نامه های مربوطه تعیین می شود، ملاک محاسبه خواهد بود.
معاون امور شهرسازی شهردار تهران ارزانترین تور قطر با اشاره به برخی اظهارنظرها درباره محدودیت هایی که طرح تفصیلی تهران برای انبوه سازان بوجود می آورد، گفت: این طرح هیچ تضادی با ساخت وساز ندارد، اما مجوزهایی که برخی طی سال های اخیر به صورت ویژه و خاص برای ساخت وساز در مناطقی از تهران دریافت می کردند با اجرای طرح تفصیلی تعطیل می شود و همه مجوزها طبق ضوابط طرح تفصیلی، صادر می شود.
هیربد معصومی افزود: با اجرای طرح تفصیلی تهران انتظار داریم حجم ساخت وسازهای مسکونی در سال90 نسبت به سال گذشته افزایش قابل ملاحظه ای پیدا کند. وی در عین ارزانترین تور کویت حال تصریح کرد: با اجرای این طرح مساحت تهران از سمت شمال محدود می شود و سازنده ها اجازه ساخت وساز در محله های شمال شهر را نخواهند داشت.
معاون شهردار تهران یکی دیگر از تبعات ارزانترین تور امارات مثبت اجرای طرح تفصیلی را فراهم شدن شرایط کاهش قیمت مسکن در تهران عنوان کرد و گفت: امسال رونق در ساخت و سازهای مسکونی بیشتر اما قیمت خرید و فروش خانه کمتر می شود.
معصومی به تحلیل وضعیت بازار مسکن طی یک سال آینده پرداخت و زمزمه های موجود مبنی بر گران شدن مسکن در پایتخت را رد کرد. استدلال معاون شهردار تهران در این زمینه بیشتر مبتنی بر سیاست های دولت در بخش مسکن است. به گفته وی سال گذشته میزان صدور مجوز پروانه ساخت در تهران نسبت به سال 88 بیش از 50 درصد بیشتر شد، اما قیمت مسکن در تهران در مقایسه با نرخ تورم روند کاهشی را طی کرد.
معصومی همچنین با استناد به روند ساخت و ساز در سال گذشته و ماه های ابتدایی سال 89 پیش بینی کرد: در ماه های آینده نیز میزان ساختمان سازی در پایتخت رونق ارزانترین تور سریلانکا داشته باشد و حتی نسبت به سال گذشته نیز بیشتر شود.
تاکید معاون شهردار تهران بر افزایش نیافتن قیمت مسکن در ماه های پیش رو در حالی است که به گفته برخی از فعالان حوزه ساخت وساز، چند عامل از جمله طرح تفصیلی تهران، قانون یارانه ها و افزایش نقدینگی در بازار طی این مدت موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد.
در واقع برخی از سازندگان می گویند: طرح تفصیلی تهران که قرار است به عنوان سند بالادستی شهرسازی و اداره پایتخت به زودی اجرایی شود، با محدود کردن سازندگان و جلوگیری از ساخت بناهای بلند مرتبه موجب گرانی قیمت مسکن خواهد شد.
اما هیربد معصومی، معاون شهرسازی تهران ارزانترین تور کیش چنین تحلیل هایی را از سوی مشاوران املاکی که میل به بالارفتن قیمت ها دارند، عنوان و تاکید کرد: اگر چه طرح تفصیلی تهران، ضوابط و شرایط ساخت و ساز را در تمام مناطق 22 گانه پایتخت مشخص کرده است اما این طرح هیچ محدودیتی را برای شهر و برای سازندگان به وجود نمی آورد.
به گفته وی تنها محدودیت موجود در طرح تفصیلی به کاهش مساحت تهران بر می گردد؛ یعنی بر اساس این طرح محدوده تهران از سمت شمال کمی کوچک تر می شود و سازندگان اجازه ساخت وساز در آن نواحی را نخواهند داشت.
وی همچنین با بیان اینکه طرح تفصیلی موجب کاهش ارتفاع ساختمان ها نخواهد شد، گفت: البته بر اساس پهنه بندی های در نظر گرفته شده برای تهران، بلندمرتبه ارزانترین تور لبنان سازی فقط محدود به مناطق تعیین شده خواهد بود، اما در عین حال حتی برخی از این مناطق تا 750 درصد نیز مجوز تراکم خواهند داشت که این نشان از ادامه روند ساخت ساختمان های بلند در پایتخت است.
وی در عین حال بسیاری از تخلفات ارزانترین تور یونان ساختمانی موجود را مربوط به پروانه های ساختمانی عنوان کرد و با بیان اینکه با روند گذشته، متخلفان با استفاده از رانت و راه های غیرقانونی مجوز ساخت بناهای بلند را در هر نقطه شهر می گرفتند، تاکید کرد: از این پس، بر اساس طرح تفصیلی دیگر رانت ساختمانی از بین می رود و دست سازندگان سودجو از مجوزهای بی اساس کوتاه می شود.
درآمد 3700 میلیاردی طرح تفصیلی
معاون شهرسازی شهردار تهران در ادامه گفت وگو با «دنیای اقتصاد» به درآمدهای حاصل از اجرای طرح تفصیلی نیز اشاره کرد و گفت: در بودجه90 شهرداری، 50 درصد درآمدها به ارزانترین تور استرالیا عواید حاصل از اجرای طرح تفصیلی بر می گردد.
این به آن معنا است که طرح تفصیلی در تهران 3 هزار و 700 میلیارد تومان؛ یعنی نیمی از بودجه 7 هزار و 400 میلیارد تومانی پایتخت را تامین خواهد کرد.
معصومی همچنین گفت: این طرح راهکار مشخصی برای خانه های ارزانترین تور کوالالامپور خالی ندارد و موضوع خانه های خالی از اساس چندان پراهمیت نیست؛ چرا که خالی ماندن خانه ها به قیمت های بازار مسکن و قوانین موجود مرتبط است.
.
در حال حاضر دو مصالح ساختمانی پرمصرف شامل آهن و سیمان تحت کنترل قیمتی قرار دارد و دولت از طریق واردات یا حمایت ریالی از کارخانه های داخلی ارزانترین تور دبی مانع افزایش قیمت آنها شده است. این در حالی است که در سایر گروه های کالایی ساختمان که مصرف آنها در ساخت وساز دست کمی از آهن و سیمان ندارد، تولیدکنندگان به دنبال دریافت یارانه نقدی هستند. در حال حاضر تولیدکنندگان آجر بیشترین نیاز را به یارانه آجر دارند. یک تولیدکننده مصالح ساختمانی در این باره معتقد است: در قانون هدفمندکردن یارانه ها، لازم است ارزانترین تور تایلند شوک های وارده به بازار کار بیشتر مورد توجه قرار گیرد و در این باره لازم است تا به اجرای کامل بسته های حمایتی که از سوی دولت برای عبور کارخانجات تولیدی از برنامه هدفمندکردن یارانه ها در نظر گرفته شده است توجه بیشتری شود. علی اصغر کیهانی، مدیر مجتمع تولیدی تحقیقاتی ایران فریمکو که در همایش روز کارگر سخنرانی کرده، افزود: حمایت از تولیدات داخلی که مقدمه ایجاد اشتغال و ارزانترین تور مالزی حفظ فرصت های شغلی جدید است در گرو داشتن برنامه ای آپارتمان اجاره ای شیراز جامع برای کنترل بازار داخلی است که ضرورت تدوین سند محکم و جامع برای کنترل واردات را ضروری می سازد. به گزارش دنیای اقتصاد، سال گذشته وزارت مسکن به دولت پیشنهاد کرده بود بخشی از یارانه نقدی را در اختیار بگیرد تا به تولیدکنند مصالح ساختمانی در قالب تسهیلات ارائه دهد، اما ستاد هدفمندی مصوب کرد کل تسهیلات یارانه ای بخش تولید از طریق وزارت صنایع پرداخت شودبنگاه های ایرانی در شرایطی به عصر هدفمندی یارانه ها قدم گذاشته اند که غالبا فاقد تکنولوژی های نوین تولیدی هستند؛ در این میان نوسازی صنایع به صورت یک الزام، فرآوری مدیران و سیاست گذاران صنعتی قرار گرفته است. دولت به منظور کاهش رهن آپارتمان تهران هزینه ها و افزایش ظرفیت تولید واحدهای صنعتی بنا دارد با پرداخت وام نوسازی صنایع، بنگاه های آسیب پذیر ایرانی را که همچنان تکنولوژی آنها در نسل اول و دوم سیر می کنند، نجات دهد. این بخشی از بسته حمایت از صنعت بعد از طرح هدفمندی یارانه ها است. وزیر صنایع می گوید: «این تسهیلات به 400 بنگاهی پرداخت اجاره آپارتمان تبریز می شود که پیش از این در سامانه مربوطه ثبت نام کرده اند.» افزون بر این گزارش شده است، نرخ سود وام 40 تا 150 میلیون تومانی برای پروژه های کوچک 9 درصد با دوره پرداخت 2 ساله تعیین شده است. همچنین نرخ سود برای پروژه های بزرگ با بیش از 150 میلیون تومان وام پرداختی معادل 11درصد طی دوره اجرای طرح حداکثر 18 ماه، با دوره تنفس 6 ماه و دوره بازپرداخت 5 سال تعیین ارزانترین تور سنگاپور شده است. در عین حال، وزارت صنایع بررسی نحوه هزینه کرد وام پرداختی را به عنوان پیش شرط اعطای تسهیلات در نظر گرفته است.
وزیر صنایع و معادن در حالی که از آغاز پرداخت تسهیلات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید به صنعتگران از نیمه دوم اردیبهشت ماه خبر می دهد، یک شرط برای آن گذاشته است. وی گفت: «واحدهای کوچک و متوسطی که برای دریافت وام ثبت نام کرده اند، در صورتی که مطالعات خود را در ارزانترین تور ارمنستان خصوص چگونگی صرف اعتبارات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید ارائه نکنند، این تسهیلات قابل پرداخت نخواهد بود.»
در همین راستا معاون برنامه ریزی، توسعه و فناوری وزارت صنایع و معادن نیز در جمع روسای سازمان صنایع و معادن استان ها بیان کرد که تمامی واحدهای متقاضی تسهیلات بازسازی و تکمیل تا آخر خرید آپارتمان سراب اردیبهشت ماه به بانک معرفی می شوند.
وزیر صنایع و معادن نیز در بخشی دیگر رهن مسکن هشتگرد از صحبت هایش با هشدار به واحدهایی که امکان تغییر سیستم سوخت رسانی دارند، اما هنوز نسبت به تغییر آن اقدام نکرده اند ، تذکر داد: «پرداخت یارانه سوخت به صنایع به طور قطع همیشگی نخواهد بود.» وی همچنین از کمک های بلاعوض به واحدهای استفاده کننده از گاز مایع خبر داد.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی وزارت صنایع و معادن، نرخ سود تسهیلات بانکی نوسازی و تکمیل فرآیند تولید برای پروژه های کوچک 9 درصد با دوره پرداخت 2 ساله خواهد بود؛ مبلغ این تور ارزان استانبول تسهیلات حداقل 40 میلیون و حداکثر 150 میلیون تومان و نرخ سود تسهیلات برای پروژه های بزرگ 11 درصد تا سقف حداکثر 80 درصد مبلغ سرمایه گذاری، دوره اجرای طرح حداکثر 18 ماه، دوره تنفس 6 ماه و دوره بازپرداخت 5 سال است.
پرداخت تسهیلات بازسازی از نیمه دوم اردیبهشت
وزیر صنایع و معادن با بیان اینکه ثبت نام از واحدهای تولیدی کوچک و متوسط برای بازسازی و تکمیل این واحدها تمام شده است، گفت: «از نیمه دوم اردیبهشت پرداخت این تسهیلات آغاز می شود.»
به گزارش پایگاه اطلاع ارزانترین تور اندونزی رسانی دولت، «علی اکبر محرابیان» گفت: «بسته حمایتی وزارت صنایع از واحدهای تولیدی دو محور اصلی دارد که یک مورد خط اعتباری انرژی و دیگری تسهیلات بازسازی و تکمیل واحدهای صنعتی و معدنی است.» وی افزود: «صنایع تاثیرپذیر از هدفمند کردن یارانه ها 70 درصد مصرف انرژی بخش صنعت و معدن را دارند و در مجموع 12 هزار واحد هستند.»
«محرابیان» گفت: «از این تعداد، 9 هزار واحد تولیدی برای دریافت تسهیلات ثبت نام کرده اند که عمده آنها برای ارزانترین تور آنتالیا دریافت خط اعتباری انرژی بوده است.»
وی افزود: «در برخی از این بنگاه ها سه ماه از دریافت تسهیلات خط اعتباری انرژی گذشته است و از هفته آینده بازپرداخت تسهیلات آغاز می شود.»
وزیر صنایع و معادن با بیان اینکه 1500میلیون تومان منابع برای این بخش دریافت کرده ایم، گفت: «بخش عمده این منابع در قالب خطوط اعتباری انرژی پرداخت شده است.»
وی افزود: «از نظر تامین منابع تاکنون هیچ مشکل مالی نداشته ایم و نگرانی نداریم».
ثبت نام 400 واحد صنعتی
وزیر صنایع و معادن گفت: «برای ثبت نام ارزانترین تور مارماریس تسهیلات بازسازی و تکمیل بنگاه های بزرگ نیز تاکنون 400 واحد ثبت نام کرده اند و بررسی آنها آغاز شده است.»
«محرابیان» گفت: «برای دریافت تسهیلات خرید نفت گاز و مازوت از کارت های اعتباری استفاده کرده ایم و برای قبوض برق و گاز واحدهای تولیدی هم تفاوت نرخ های قدیم و جدید به صورت آپارتمان رهنی شاهین شهر تسهیلات از طرف وزارت صنایع به وزارت نیرو و وزارت نفت پرداخت می شود.»
وی اظهار کرد: «تسهیلات خطوط خرید مسکن ترکیه اعتباری انرژی با نرخ سود قرض الحسنه است و حتی به بنگاه هایی که مشکلاتی مانند چک برگشتی داشته اند نیز تعلق گرفته است.» «محرابیان» افزود: «تسهیلات بازسازی و تکمیل نیز برای بنگاه های مختلف، متفاوت است اما این تسهیلات نیز حمایتی و با نرخ ارزان خواهد بود.»
وزیر صنایع ومعادن به تاثیر مثبت هدفمند کردن یارانه ها اشاره کرد و گفت: «در 4 ماه گذشته میزان تولید در مقایسه با مدت مشابه سال ارزانترین تور کوش آداسی قبل رشدی قابل توجه داشته است.»
وزیر صنایع ومعادن درباره کمک های بلاعوض گفت: «در بخش هایی که مشکلات جدی داشته اند مانند واحدهایی که از گاز مایع استفاده می کنند کمک های بلاعوض در نظر گرفته می شود.» وی افزود: «به عنوان مثال برای یک واحد لاستیک سازی که از گاز طبیعی بهره مند نبوده یا یک ارزانترین تور ایتالیا واحد نساجی که هزینه های انرژی بالا داشته و از کنترل آن واحد خارج بوده است هم کمک بلاعوض داده شده است.»
شرط پرداخت تسهیلات بازسازی
«محرابیان» شرط پرداخت تسهیلات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید به صنعتگران را ارائه اسناد مطالعاتی مربوط به نحوه کاهش مصرف انرژی در واحدهای صنعتی اعلام کرد و گفت: «واحدهای کوچک و متوسطی که برای دریافت وام ثبت نام کرده اند، در صورتی که مطالعات خود را در خصوص چگونگی صرف اعتبارات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید ارائه نکنند، این تسهیلات قابل پرداخت نخواهد بود.»
وزیر صنایع و معادن در جمع روسای سازمان های صنایع و معادن استان ها، افزود: «بر اساس مصوبه روز دوشنبه ستاد عملیاتی هدفمندی یارانه مقرر شده، تسهیلات تمام ارزانترین تور فرانسه صنعتگرانی که تاکنون مدارک و مستندات خود را به طور کامل ارائه کرده اند به زودی پرداخت خواهد شد.»
وی ادامه داد: «برای تسریع این فرآیند، اختیار تکمیل پرونده ها و ثبت نام را به استان ها واگذار کرده ایم.» وزیر صنایع و معادن در رابطه با نحوه پرداخت تسهیلات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید به واحدهای بزرگ صنعتی هم گفت: «تصمیم گیری در مورد اعطای تسهیلات به واحدهای بزرگ که بیش از 150میلیون ارزانترین تور پاریس تومان درخواست تسهیلات بازسازی کرده اند، اندکی زمان بر است؛ به طوری که در ستاد عملیاتی هدفمندی یارانه ها مقرر شد تا پایان خرداد ماه کل تسهیلات مربوط به این بخش به بنگاه هایی که مراحل ثبت نام خود را تکمیل کرده اند پرداخت شود.»
هشدار وزیر به برخی از صنعتگران
«محرابیان» در بخش دیگری از سخنانش به واحدهایی که امکان تغییر سیستم سوخت رسانی دارند، اما هنوز نسبت به تغییر آن اقدام نکرده اند هشدار داد: «پراخت یارانه سوخت به ارزانترین تور لندن صنایع به طور قطع همیشگی نخواهد بود، بلکه این فرصت به صنعتگران داده شده تا نسبت به تغییر سیستم مصرف سوخت اقدام کنند.»
وی ادامه داد: «اگر واحدها نسبت به تغییر فرآیند سوخت رسانی اقدام نکنند به مرور زمان رقابت پذیری خود را از دست خواهند داد.
وزیر صنایع و معادن همچنین به تعدادی از آپارتمان اجاره ای یزد شهر ک های صنعتی که عملیات اجرای سیستم گازرسانی در داخل شهرک انجام شده، اما هنوز خطوط گاز به شهرک نرسیده، اشاره کرد و گفت: با تعامل شرکت ملی گاز مقرر شده، عملیات گازرسانی به این دسته از شهرک ها با سرعت بیشتری انجام شود.»
معرفی به بانک تا آخر اردیبهشت
معاون برنامه ریزی، توسعه و فناوری وزارت صنایع و معادن نیز در جمع روسای سازمان صنایع و معادن استان ها درباره تسهیلات بازسازی و تکمیل اعلام کرد: «تمامی واحدهای متقاض رهن آپارتمان شاهرود تسهیلات بازسازی و تکمیل تا آخر اردیبهشت ماه به بانک معرفی می شوند.»
«رضا فاطمی امین»، سه اولویت اول این وزارتخانه را بحث هدفمندی یارانه ها، سرمایه گذاری و اشتغال و ارتقای فناوری برشمرد و افزود: «بهره وری از محورهای مهم هدفمندی یارانه ها است که هم ارتقای مدیریت و هم بازسازی و تکمیل بنگاه تولیدی را به دنبال دارد و عمده فعالیت ما در سال جاری خرید وفروش زمین تبریز را شامل می شود و تاکنون 2 هزار ثبت نام تکمیل شده در این حوزه انجام شده است.»
وی تاکید کرد: «هیچ مشکلی به لحاظ تامین منابع مالی طرح وجود ندارد.»
رییس ستاد تحول صنایع و معادن اضافه کرد: «درموضوع هدفمندی یارانه ها که از سال گذشته آغاز شد روی محور حمایت های جبرانی و اختصاص خط اعتباری هزینه انرژی متمرکز بودیم وتقریبا تمامی واحدهای بزرگ و پر مصرف کشور در این طرح ثبت نام کردند.»
کاهش هزینه برق واحدهای تولیدی
«فاطمی امین» خاطرنشان کرد: «با اقداماتی که در اصلاح سیستم قیمت گذاری برق صنایع صورت گرفت، در مواردی حتی هزینه برق واحدهای تولیدی به کمتر از میزان قبل رسید.»
وی با اشاره به تصویب سازمان صنایع نوین و گسترش فناوری توسط شورای عالی اداری در اواخر سال گذشته اظهار کرد: «بخشی از واحدهای مرتبط ایدرو و ایمیدرو در این سازمان ارزانترین تور پکن تجمیع می شود و با نهایی شدن اساسنامه این سازمان، کار را شروع می کنیم.» رییس ستاد تحول صنایع و معادن، گفت: «این سازمان با تمرکز این فعالیت ها هم در فناوری به طورعام در تمامی بنگاه ها و هم صنایع نوین کار را شروع می کند.»
بر اساس این گزارش، پروژه هایی که بنگاه های صنعتی با استفاده از کارشناسان خود یا استفاده از مشاوران انرژی، تعریف می کنند به سه دسته تقسیم می شوند: کم هزینه، هزینه متوسط و پر هزینه. تسهیلات بازسازی و تکمیل فرآیند تولید به تفکیک پروژه های کوچک و بزرگ پرداخت می گردد. تسهیلات ارزانترین تور ژاپن بانکی بازسازی و تکمیل فرآیند تولید برای پروژه های کوچک، متناسب با تعداد کارکنان (به ازای هر نفر یک میلیون تومان) و هزینه سالانه انرژی (معادل هزینه سالانه انرژی قبل از افزایش قیمت ها) پرداخت می گردد. نرخ سود این تسهیلات 9 درصد و دوره بازپرداخت 2 سال است. مبلغ تسهیلات حداقل 400 میلیون ریال و حداکثر 1500 میلیون ریال است. مبلغ تسهیلات در رهن آپارتمان سمنان دو قسط (با فاصله زمانی 6 ماهه) پرداخت می گردد. تعداد کارکنان بر مبنای میانگین تعدادکارکنان اعلام شده در فهرست بیمه است. تعداد کارکنان و هزینه های انرژی برای یکسال منتهی به ماه قبل از تقاضا لحاظ می شود.
تسهیلات بانکی بازسازی و اجاره آپارتمان تکمیل فرآیند تولید برای پروژه های بزرگ بر اساس پروژه های تعریف شده توسط بنگاه (که دارای طرح توجیه فنی و اقتصادی می باشند) پرداخت می گردد. تسهیلات بانکی تا سقف 80 درصد مبلغ سرمایه گذاری با نرخ سود 11 درصد، دوره اجرای طرح حداکثر 18 ماه، دوره تنفس 6 ماه و دوره بازپرداخت 5 سال پرداخت خواهد شد. معیارهای انتخاب و اولویت بندی پروژه ها به شرح زیر می باشد:
1- اولویت های تصویب پروژه ها به ترتیب عبارتند از: میزان تاثیرپذیری رشته فعالیت، افزایش بهره وری اجاره آپارتمان تنکابن انرژی و بازدهی پروژه.
2- پروژه های بانرخ بازده داخلی حداقل 20 درصد و دوره بازگشت سرمایه 5 ساله دارای توجیه اقتصادی محسوب می شوند.
3- برای برآورد و مقایسه منافع پروژه هایی که باعث کاهش شدت مصرف انرژی می شوند، قیمت های حامل های انرژی اعلام شده توسط ستاد که بر اساس سقف قیمت های مقرر در قانون هدفمند کردن یارانه ها و آیین نامه های مربوطه تعیین می شود، ملاک محاسبه خواهد بود.
معاون امور شهرسازی شهردار تهران ارزانترین تور قطر با اشاره به برخی اظهارنظرها درباره محدودیت هایی که طرح تفصیلی تهران برای انبوه سازان بوجود می آورد، گفت: این طرح هیچ تضادی با ساخت وساز ندارد، اما مجوزهایی که برخی طی سال های اخیر به صورت ویژه و خاص برای ساخت وساز در مناطقی از تهران دریافت می کردند با اجرای طرح تفصیلی تعطیل می شود و همه مجوزها طبق ضوابط طرح تفصیلی، صادر می شود.
هیربد معصومی افزود: با اجرای طرح تفصیلی تهران انتظار داریم حجم ساخت وسازهای مسکونی در سال90 نسبت به سال گذشته افزایش قابل ملاحظه ای پیدا کند. وی در عین ارزانترین تور کویت حال تصریح کرد: با اجرای این طرح مساحت تهران از سمت شمال محدود می شود و سازنده ها اجازه ساخت وساز در محله های شمال شهر را نخواهند داشت.
معاون شهردار تهران یکی دیگر از تبعات ارزانترین تور امارات مثبت اجرای طرح تفصیلی را فراهم شدن شرایط کاهش قیمت مسکن در تهران عنوان کرد و گفت: امسال رونق در ساخت و سازهای مسکونی بیشتر اما قیمت خرید و فروش خانه کمتر می شود.
معصومی به تحلیل وضعیت بازار مسکن طی یک سال آینده پرداخت و زمزمه های موجود مبنی بر گران شدن مسکن در پایتخت را رد کرد. استدلال معاون شهردار تهران در این زمینه بیشتر مبتنی بر سیاست های دولت در بخش مسکن است. به گفته وی سال گذشته میزان صدور مجوز پروانه ساخت در تهران نسبت به سال 88 بیش از 50 درصد بیشتر شد، اما قیمت مسکن در تهران در مقایسه با نرخ تورم روند کاهشی را طی کرد.
معصومی همچنین با استناد به روند ساخت و ساز در سال گذشته و ماه های ابتدایی سال 89 پیش بینی کرد: در ماه های آینده نیز میزان ساختمان سازی در پایتخت رونق ارزانترین تور سریلانکا داشته باشد و حتی نسبت به سال گذشته نیز بیشتر شود.
تاکید معاون شهردار تهران بر افزایش نیافتن قیمت مسکن در ماه های پیش رو در حالی است که به گفته برخی از فعالان حوزه ساخت وساز، چند عامل از جمله طرح تفصیلی تهران، قانون یارانه ها و افزایش نقدینگی در بازار طی این مدت موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد.
در واقع برخی از سازندگان می گویند: طرح تفصیلی تهران که قرار است به عنوان سند بالادستی شهرسازی و اداره پایتخت به زودی اجرایی شود، با محدود کردن سازندگان و جلوگیری از ساخت بناهای بلند مرتبه موجب گرانی قیمت مسکن خواهد شد.
اما هیربد معصومی، معاون شهرسازی تهران ارزانترین تور کیش چنین تحلیل هایی را از سوی مشاوران املاکی که میل به بالارفتن قیمت ها دارند، عنوان و تاکید کرد: اگر چه طرح تفصیلی تهران، ضوابط و شرایط ساخت و ساز را در تمام مناطق 22 گانه پایتخت مشخص کرده است اما این طرح هیچ محدودیتی را برای شهر و برای سازندگان به وجود نمی آورد.
به گفته وی تنها محدودیت موجود در طرح تفصیلی به کاهش مساحت تهران بر می گردد؛ یعنی بر اساس این طرح محدوده تهران از سمت شمال کمی کوچک تر می شود و سازندگان اجازه ساخت وساز در آن نواحی را نخواهند داشت.
وی همچنین با بیان اینکه طرح تفصیلی موجب کاهش ارتفاع ساختمان ها نخواهد شد، گفت: البته بر اساس پهنه بندی های در نظر گرفته شده برای تهران، بلندمرتبه ارزانترین تور لبنان سازی فقط محدود به مناطق تعیین شده خواهد بود، اما در عین حال حتی برخی از این مناطق تا 750 درصد نیز مجوز تراکم خواهند داشت که این نشان از ادامه روند ساخت ساختمان های بلند در پایتخت است.
وی در عین حال بسیاری از تخلفات ارزانترین تور یونان ساختمانی موجود را مربوط به پروانه های ساختمانی عنوان کرد و با بیان اینکه با روند گذشته، متخلفان با استفاده از رانت و راه های غیرقانونی مجوز ساخت بناهای بلند را در هر نقطه شهر می گرفتند، تاکید کرد: از این پس، بر اساس طرح تفصیلی دیگر رانت ساختمانی از بین می رود و دست سازندگان سودجو از مجوزهای بی اساس کوتاه می شود.
درآمد 3700 میلیاردی طرح تفصیلی
معاون شهرسازی شهردار تهران در ادامه گفت وگو با «دنیای اقتصاد» به درآمدهای حاصل از اجرای طرح تفصیلی نیز اشاره کرد و گفت: در بودجه90 شهرداری، 50 درصد درآمدها به ارزانترین تور استرالیا عواید حاصل از اجرای طرح تفصیلی بر می گردد.
این به آن معنا است که طرح تفصیلی در تهران 3 هزار و 700 میلیارد تومان؛ یعنی نیمی از بودجه 7 هزار و 400 میلیارد تومانی پایتخت را تامین خواهد کرد.
معصومی همچنین گفت: این طرح راهکار مشخصی برای خانه های ارزانترین تور کوالالامپور خالی ندارد و موضوع خانه های خالی از اساس چندان پراهمیت نیست؛ چرا که خالی ماندن خانه ها به قیمت های بازار مسکن و قوانین موجود مرتبط است.
.
